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Description

À LOUER : STUDIO SECTEUR GIBAUDERIE AVEC PARKING ET GARDIEN Appartement T1 situé dans le secteur prisé de La Gibauderie à Poitiers, dans la résidence "Facs et Sports". Ce bien d'une superficie de 21 m² est idéal pour un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel. La kitchenette est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la salle d'eau dispose d'une douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, permettant de réguler la température selon vos préférences. La résidence bénéficie d'un accès facilité aux commerces et aux transports en commun, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides. Un gardien est présent sur place, assurant la sécurité et la tranquillité des lieux. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ecole privée Les Pieds dans l'Eau et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, situés à moins de 3500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 2000 mètres. Ce bien est situé au sein d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 390,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 408,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 238,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 65,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625 et 845 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.