Annonce immobilière

Description

À LOUER AVEC JARDIN ET GARAGE: Maison T4 située à Vivonne, dans le département de la Vienne. Ce bien indépendant offre une superficie habitable de 90 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, séparée, permet de préparer des repas en toute tranquillité, tout en offrant un espace convivial pour les échanges familiaux. Le chauffage est individuel, avec un système à radiateurs au fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien dispose également d'un jardin, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et pour les activités en plein air. Un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi qu'à divers services tels que des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 4 km, garantissant une éducation de qualité pour les enfants. Ce bien est idéalement situé, alliant tranquillité et commodités, et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. Loyer de 685,22 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 712,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 987,03 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.