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Description

À louer - Maison T4 avec jardin et terrasse - Quartier La Gibauderie Située dans le quartier recherché de la Gibauderie à Poitiers, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 87 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et calme. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable jardin, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage, offrant une vraie praticité au quotidien. L'emplacement est privilégié : commerces à proximité, écoles accessibles en moins de 10 minutes, transports et gares à proximité, et aéroport Poitiers-Biard à 6 km. Restaurants et instituts universitaires complètent l'environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Citya Sogexfo. Loyer de 748,18 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 775,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 952,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 594 et 2 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.