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Description

À LOUER - SECTEUR GIBAUDERIE CAMPUS PROCHES FACS - T2BIS : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de La Gibauderie à Poitiers. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous serez séduit par la disposition des pièces, comprenant une belle chambre, un salon spacieux et une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont une pharmacie, une boulangerie et un supermarché, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les étudiants, la proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires, tels que la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et l'IUT, est un avantage considérable. Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Ce T2 est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 654,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 739,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 203,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.