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Description

À LOUER - EXCLUSIVITE Appartement récent T2 situé dans le secteur de Demi Lune à Poitiers, dans un environnement calme et agréable. Ce bien de 41 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,1 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est fonctionnelle et permet l'installation d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi le quotidien. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur pour se relaxer ou prendre un café en toute tranquillité. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces à proximité, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 443,08 euros ( soit 10,65 euros/m² ) dont 126,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.