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Description

À LOUER - EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique T3 entièrement meublé situé dans le très recherché quartier de La Gibauderie, proche de la faculté de médecine à Poitiers, au sein de la résidence La Rochefoucault. D'une surface de 57 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de seulement deux étages vous offre un cadre de vie lumineux, confortable et accessible. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort. Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée répond à tous vos besoins. Un balcon complète ce bien, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant votre confort tout au long de l'année. Entièrement meublé, vous pourrez vous installer immédiatement sans souci. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements. Un garage sécurisé est inclus pour votre véhicule, ce qui est rare sur le secteur. Idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible immédiatement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 665,17 euros ( soit 11,67 euros/m² ) dont 172,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.