Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement T4 situé en plein cœur de Poitiers, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien spacieux de 88 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine, bien agencée, permet de préparer de bons repas. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'un moment de détente en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un emplacement de parking en sous-sol est également disponible, ce qui est un atout considérable dans un quartier animé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les résidents. Ce logement est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et fonctionnel au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 817,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 969,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 267,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.