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Description

A LOUER GIBAUDERIE PROCHE FAC Bel appartement neuf de type T4 situé dans le quartier de La Gibauderie à Poitiers (86000). Livraison prévue fin novembre. Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 85m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, 1 bureau, une salle d'eaue, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose également de deux places de parking. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel gaz par radiateur. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500m, vous trouverez deux supermarchés : Coccinelle Express. À moins de 1000m, vous trouverez Le Marché de Léopold et Intermarché Drive. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, Collège privé Union Chrétienne, École primaire privée Union Chrétienne. Pour les services de santé, vous trouverez à moins de 500m la Pharmacie de la Gibauderie, et à moins de 1000m La Grande Pharmacie de Poitiers et Pharmacie Rouger. Pour les loisirs, la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, l'IUT MT2E et l'IUT GEII sont à moins de 2000m. Enfin, pour les gourmands, la boulangerie Coquemas se trouve à moins de 500m, et Ma Boulangerie ainsi que Le Fournil du campus à moins de 1000m. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 907,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 940,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 259,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 et 738 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.