Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 rénové situé en plein cœur de Poitiers sur le plateau, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 34 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs tout en garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14,25 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, d'une superficie de 9,31 m², est conçue pour offrir un espace de repos confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui complète ce bien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ce logement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et universités sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement rénové, bien situé et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,75 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 617,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 379,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 104,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.