Annonce immobilière

Description

À LOUER - EXCLUSIVITE - SECTEUR DEMI LUNE - PARKING Appartement T3 situé à Poitiers. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 70 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre hygiène quotidienne. Ce bien dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement de vos affaires et de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. La localisation dans un quartier résidentiel vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 778,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 212,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 et 594 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.