Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement non meublé, idéal pour vos projets, sans ascenseur et sans cave. - À vendre, studio de 28,71 m², actuellement loué 365 € + 20 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Idéalement situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes : transports en commun, facultés, commerces, services et vie étudiante. Le logement se trouve dans un environnement pratique et dynamique, très apprécié des étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative constante. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur stratégique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 511,77 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr