Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 50 m² à Poitiers, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, 86000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un quartier dynamique de Poitiers, construit en 2002. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est compensée par la tranquillité et la vue dégagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'un patio, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer actuel est de 529,07 € par mois, avec des charges s'élevant à 53 €. Ce bien est également proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 2 km. La proximité de l'IUT et d'autres établissements d'enseignement supérieur en fait un emplacement privilégié pour les étudiants. Le bail actuel se termine à une date à confirmer, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 034,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr