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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Nice, dans le quartier dynamique et recherché du 06000. Ce bien d'une superficie de 92 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les familles. 8 - 14 ALLEE PHILIPPE SEGUIN 06000 NICE L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 13 m2, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 52,92 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et bien équipée, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus, un patio est présent, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privatif pour vos moments de détente. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia et Carrefour Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les étudiants, plusieurs universités et écoles sont accessibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles et les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant de nombreuses commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 524,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 207,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 278,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.