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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé en plein cœur de Nice, dans le secteur prisé de Médecin. Avec ses 35 m², cet espace de vie est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. 20 AVENUE AUBER 06000 NICE L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage assure une tranquillité d'esprit en réduisant les nuisances sonores extérieures. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre après une longue journée. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'un dressing offre un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bel appartement au cœur de Nice, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 771,71 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 790,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.