Annonce immobilière

Description

À LOUER : BAIL ETUDIANT OU MOBILITE DE SEPTEMBRE 2026 A JUIN 2027 Appartement T4 situé dans le secteur prisé de Nice Nord, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 59 m², idéal pour une famille ou des étudiants souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité et de partage. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol, il est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Express, Hyper U et Casino, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à proximité, incluant l'École maternelle et élémentaire Saint-Barthélémy. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des maisons des sciences sont accessibles dans un rayon de 3 à 9,5 km, offrant ainsi une excellente opportunité de logement pour ceux qui souhaitent étudier ou travailler dans la région. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 168,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 477,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.