Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 lumineux de 25 m² au dernier étage à La CHATOIRE (97430), - Dans la résidence "CENTRAL FAC VI" : Appartement T2 duplex au Tampon la CHATOIRE, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2001 (sans procédure, ni travaux), cet appartement de 25 m² offre un agencement optimisé et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'une chambre à l'étage, d'un séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau. Il est également doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le bien vendu meublé et locataire en place (étudiant). Le loyer mensuel est fixé à 555€ ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail actuel se termine le 14 octobre 2026 (bail 1 an), offrant une stabilité à long terme pour l'investisseur. La taxe foncière : 803€ (dont 215€ récupérable pour les ordures ménagères). L'emplacement est stratégique, à deux pas de la FAC du TAMPON et du centre commercial LA CHATOIRE, ce qui le rend particulièrement adapté aux étudiants. Pour des renseignement complémentaires, veuillez contactez Mr BERTIL Ruddy O6 92 482O23. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 062,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr