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Description

À vendre : Appartement T2 + terrasse (49 m²) meublé avec vue sur mer à Saint-Pierre, idéal investissement ! - **EXCLUSIVITÉ**-**IDEAL INVESTISSEUR** - SAINT-PIERRE / LA KAFRINE T2 meublé avec vue mer, terrasse et parking - Rentabilité immédiate À vendre en exclusivité à Saint-Pierre, dans le quartier prisé de La Kafrine, découvrez ce superbe T2 de 49,5 m² avec terrasse, idéalement situé entre le centre-ville et Grand Anse, à deux pas du CHU. Situé dans une résidence récente (2008), cet appartement vous séduira par son bel espace de vie lumineux de 23,5 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. Son orientation nord-ouest vous offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité en fin de journée. Vous profiterez également d'une terrasse agréable de 6,4 m², parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain bien agencée. Ce bien est vendu entièrement meublé. Il est actuellement loué 900 € par mois, charges incluses (160 € comprenant eau, électricité, internet et ordures ménagères), avec une rentabilité immédiate. Taxe foncière : 1 129 €, dont 305 € de TEOM. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus, un vrai plus dans ce secteur. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez à moins de 2 km toutes les commodités du quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries... Un bien complet, bien situé, prêt à vivre ou à rentabiliser immédiatement. Idéal investisseur ou résidence principale dans un secteur calme, pratique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 177,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr