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Description

VENTE appartement T2 (38 m²) en parfait état avec parking privatif, situation parfaite à Saint-Joseph, idéal pour investissement ! - --IDÉAL INVESTISSEUR-- --CENTRE-VILLE-- T2 EN PARFAIT ÉTAT, LUMINEUX, CLIMATISÉ, AVEC PARKING PRIVATIF Nous vous proposons un appartement T2 idéalement situé à Saint-Joseph. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement est en parfait état, lumineux et fonctionnel, ce qui le rend immédiatement exploitable. L'agencement de l'appartement comprend une entrée, un séjour agréable, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre est climatisée et dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bains moderne, un WC indépendant et un dégagement, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. Un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement de stationnement extérieur privatif, un élément essentiel pour la location et la revente. L'appartement est vendu vide, ce qui permet une flexibilité dans la fixation du loyer en fonction du marché actuel et de la stratégie locative choisie. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile à divers commerces, notamment un supermarché E. Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles que Carrefour Market et Leader Price à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Langevin et l'École maternelle Langevin, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clair, sain et facile à louer, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 746,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr