Annonce immobilière

Description

SAINT-LEU - T2 48 m2 + VARANGUE AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET PARKING - // EXCLUSIVITE \\ - UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE MER L'océan en perspective depuis votre séjour et votre varangue : un cadre agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. En excellent état, situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein de la résidence Hamélia construite en 2024, dans le secteur de Roche Café à Saint-Leu, cet appartement T2 offre de beaux volumes avec ces 49 m² habitables, prolongés par une varangue couverte de 11 m². Lumineuse du matin au soir, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Avec sa vue largement ouverte sur l'océan, la varangue offre un véritable espace pour prendre ses repas, recevoir ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre avec placard et brasseur d'air. Une salle d'eau avec douche, des WC séparés et une entrée complètent l'agencement. L'appartement présente un intérieur soigné et une configuration fonctionnelle, agréable au quotidien. La piscine de la résidence et l'emplacement de parking privatif en sous-sol viennent compléter ses prestations. Vendu libre de toute occupation, ce bien pourra accueillir votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 122,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr