Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 à Mérignac, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 52 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au rez de jardin d'une maison, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour préparer vos repas. Le chauffage et l'eau sont individuels, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien comprend une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des centres de formation se trouvent à moins de 5500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Loyer de 718,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 691,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.