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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 RECENT En location : venez découvrir cet appartement T1 de 31,7 m², situé à BORDEAUX (33000). Il est orienté au sud. Il comporte une pièce principale de 22 m² avec cuisine américaine et équipée auquel s'ajoute une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Pour profiter des beaux jours, ce logement possède aussi un balcon de 4,95 m². Cet appartement est situé dans une résidence de bon standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est neuf. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en location avec une place de parking, louée 78.07 euros mensuels en sus, indissociable de la location de l'appartement. Le bien se situe dans le quartier du Parc Rivière/ Barrière de Tivoli. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est situé à moins de 11 km. Vous trouverez un théâtre à proximité du logement. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 497,40 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 515,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 467,4 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 691,06 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.