Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Cenon, dans le département de la Gironde (33150). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence avec accès sécurisé. Un parking extérieur est également à votre disposition, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, notamment un Lidl à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Intermarché. Les établissements scolaires sont également à proximité, avec une école primaire privée et un collège à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 748,16 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 772,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.