Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AU CALME AVEC BALCON ET GARAGE Votre cabinet Citya LANAVERRE vous propose en location au pied du tramway Courbet (ligne D) cet appartement de 3 pièces de 74,27 m² au BOUSCAT (33110). Il offre une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards de rangements, et une salle d'eau. L'appartement comporte également un balcon lui ajoutant de l'espace complémentaire bienvenu. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité ainsi qu'une climatisation réversible. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage. La location inclut également une cave. Emplacement de premier choix, on trouve tous les commerces à proximité ; des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries à quelques minutes. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Courbet) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Lanaverre vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 332,21 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 356,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 965,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 225,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.