Annonce immobilière

Description

À louer : Appartement T3 situé à Mérignac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec des rangements. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 855,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 879,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 822,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.