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Description

À LOUER : Maison T4 à Ambarès et Lagrave, située dans un quartier calme et agréable, cette maison indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de 82 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, offrant un confort supplémentaire. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez accéder à un jardin avec piscine, idéal pour des moments de détente en extérieur ou pour recevoir vos amis et votre famille. De plus, vous pouvez facilement stationner vos véhicules. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est également meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Située en dehors d'un lotissement, cette maison offre une certaine intimité tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 417,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 084,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 250,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.