Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Votre cabinet immobilier Citya Lanaverre vous propose de venir découvrir cet appartement meublé 1 pièce de 31 m² à BORDEAUX (33800). Il comporte une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. Pour profiter des belles journées, l'appartement possède aussi un balcon. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour l'appartement au prix de 65.61 TTC ( place indissociable de l'appartement, référence GES97990212-198). Le logement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble. Il est en bon état général. Plusieurs écoles (maternelle, lycée, élémentaire et primaire) sont implantées à proximité. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve le cinéma Rene Laloux de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin, le marché Cours Hugo anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Votre cabinet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de vos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 724,56 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 742,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 413,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 679,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 795,5 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.