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Description

VENTE d'un appartement T1 (21 m²) à Pessac, avec parking, au 6ème étage et orienté Ouest. - À VENDRE : Appartement T1 à Pessac, 33600 Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans la charmante ville de Pessac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 21 m², cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Construit en 1973, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre futur logement. L'appartement est orienté à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les charges mensuelles sont à prévoir, et le loyer potentiel pour ce type de bien dans le secteur est compétitif, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Pour plus d'informations sur le prix de vente et les modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr