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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Menton, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 38 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon, parfait pour se détendre après une longue journée, est attenant à une cuisine entièrement équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas. La cuisine, fonctionnelle et moderne, saura ravir les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'une belle chambre, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des douces soirées mentonnaises, où vous pourrez savourer un café ou un verre de vin tout en admirant la vue. Le chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé dans un quartier calme et agréable de Menton, vous serez à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.