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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Baud, dans le département du Morbihan. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28,8 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,8 m², offrant un espace intime pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking, un atout indéniable dans cette commune dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Situé dans un quartier calme et agréable, il est proche des commodités et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Baud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 461,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.