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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Lorient, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour tous. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un environnement convivial, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre est spacieuse et bien agencée, offrant un espace de repos agréable. Une salle de bain moderne complète ce bien, garantissant un confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Pour votre commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, la localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que "Le panier sympa" et plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires publiques Bisson sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant ce bien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de Lorient, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 637,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.