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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Lorient, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un agencement optimisé. La cuisine, spacieuse et pratique, vous permettra de concocter de délicieux repas. Le séjour-salon, véritable cœur de l'appartement, est parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. Les deux chambres offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, équipée d'un WC, est à la fois moderne et fonctionnelle, vous garantissant un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assurera une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé à proximité du centre-ville et des halles de Merville, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie lorientaise. Que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou vous divertir, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 576,97 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 600,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 196,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.