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Description

À LOUER : appartement T3 avec climatisation réversible situé au cœur d'Avignon, Résidence Sixte Isnard - Proche de l'Université et du centre-ville, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 63,55 m², cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,25 m². La cuisine séparée et entièrement aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec placard, offrant un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Situé au troisième étage d'un immeuble de 14 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. Le chauffage collectif au gaz avec un système à air pulsé vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En plus de ses atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et du collège, tous accessibles à pied. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, rendant la vie quotidienne plus simple. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ce qui est un atout non négligeable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,60 euros par mois charges comprises dont 109,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 637,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 833,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 et 1 099 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.