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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 meublé à Avignon, Résidence sécurisée "Oxford" face aux remparts avec service de gardiennage, idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Cet appartement de 20.76 m² est niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le coin salon est lumineux et accueillant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel électrique. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces. Les supermarchés E. Leclerc et Monoprix sont à moins de 1 km, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries, dont Marie Blachère et La fournée de Pindare. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 1,5 km, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents. De plus, les étudiants seront ravis de la proximité de l'École supérieure d'art d'Avignon, située à seulement 500 mètres. Enfin, pour votre confort, un ascenseur est à votre disposition dans l'immeuble, et vous pourrez également profiter de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité à Avignon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 422,90 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 440,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 272,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 62,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.