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Description

À LOUER : Appartement T2 récent à Arles - Résidence Quai des Arts Niché au cœur de la charmante ville d'Arles, cet appartement T2 de 45.3 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques et hotte). La chambre, intime et confortable, est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau moderne est dotée d'une douche ainsi que d'un WC. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans la provision sur charges. De plus, l'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, une terrasse privative vous attend, un espace idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. De plus vous disposez d'une place de parking dans votre loyer. La localisation de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école primaire au lycée professionnel. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à quelques pas et des boulangeries artisanales pour satisfaire vos envies gourmandes. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'un souci pour l'environnement et la modernité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif d'Arles, alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,26 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 et 417 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.