Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 dans une résidence récente (2025) située à Avignon, proche de l'Université, du Palais de justice et du centre-ville. Ce bien offre une superficie de 44.98 m² , situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable donnant sur une terrasse exposée sud de 7.96m². La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Et vous disposez également d'un WC séparé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Netto, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Saint-Jean et le Collège La Salle, sont accessibles à pied. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'École supérieure d'art d'Avignon, se trouvent à moins de 2 km. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 624,33 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 646,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 et 302 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.