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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 neuf, idéalement situé à Orange, à proximité immédiate du centre-ville, des centres commerciaux et des accès autoroutiers, secteur Arc de Triomphe Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement offre une superficie de 36.60m², avec un espace de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 30.10 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10.40 m². La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée. Enfin, l'eau froide est incluse dans la provision sur charges. Une place de parking aérienne privative est également incluse dans le loyer. L'appartement est situé dans un quartier calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, notamment un Intermarché et un ALDI, ce qui rend vos courses quotidiennes très accessibles. Le logement se situe à proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à seulement 7 km et une école primaire à moins de 8,5 km. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, comme "Le pain gourmand" et "Graine de Provence", sont à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries. Enfin, pour ceux qui possèdent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 4 km. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orange. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 584,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 et 457 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.