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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne avec balcon et garage, situé à Montfavet, secteur Agroparc. Ce bien de 34.44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie agréable et accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,5 m² orienté Ouest et d'une chambre confortable et lumineuse. Vous disposerez également d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation de cet appartement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Grand Frais, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire à des institutions supérieures, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Montfavet. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 508,72 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 529,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 et 607 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.