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Description

À LOUER : Appartement récent (2023) T2 à Montfavet, secteur Agroparc. Situé au 3ème étage d'une résidence moderne "Le Nouvel Envol", cet appartement de 39.30 m² vous séduira par son confort et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale spacieuse de 22,31 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprend des appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson, une hotte et un four, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, également dotée d'un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La salle d'eau moderne, équipée de WC, complète cet espace de vie fonctionnel. Les atouts de cette location incluent une place de parking privative, un local vélo et un local moto, facilitant le stationnement et le rangement de vos équipements. De plus, l'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans la provision sur charges, vous offrant une gestion simplifiée de vos dépenses. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, dont un supermarché Auchan à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Jean de La Fontaine, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, le logement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Montfavet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,44 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 650,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 et 591 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.