Annonce immobilière

Description

A LOUER sur Montfavet, secteur Agroparc, Route de l'Aérodrome. L'agence Citya l'Horloge vous propose à la location ce très beau T2 de 39.02m² situé au 3ème étage d'une résidence de 2022 aux normes BBC avec ascenseur. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte et four), d'une jolie terrasse abritée et exposée Sud, d'une chambre avec accès sur la terrasse et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts de cette location incluent une place de parking privative, un local vélo et un local moto, facilitant le stationnement et le rangement de vos équipements. De plus, l'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans la provision sur charges, vous offrant une gestion simplifiée de vos dépenses. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, dont un supermarché Auchan à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Jean de La Fontaine, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, le logement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Montfavet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 644,11 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 665,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 191 et 258 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.