Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T2 climatisé situé à Monteux, Résidence Rive du Lac. Proche du lac, du parc Spirou et du Wave Island. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38.83 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une entrée avec un vaste et lumineux séjour ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques et hotte), permettant de préparer vos repas dans un espace convivial, d'une chambre spacieuse et confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide est comprise dans la provision sur charges. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Aldi. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'école Saint-Joseph et l'école maternelle privée Marie Rivier se trouvent à moins de 8000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la pharmacie Bono à proximité. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne, bien situé et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.