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Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T4 de 96.62m² m² situé au cœur du centre-ville d'Avignon, rue du Limas. L'appartement se compose d'un vaste séjour ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Il dispose également de 3 chambres ainsi que de 2 salles de bains, fonctionnelles et bien agencées. Une pièce attenante au séjour peut également être aménagée en bureau. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Naturalia et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Frédéric Mistral à quelques pas, ainsi que le collège La Salle à moins d'un kilomètre. Pour les étudiants et les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École supérieure d'art d'Avignon. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant ainsi la mobilité. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné au cœur d'Avignon. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 947,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 259,52 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 290,88 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 et 1 837 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.