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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 climatisé situé au cœur d'Avignon, avec vue sur Palais des Papes dans un quartier animé et prisé, secteur Balance. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement offre une vue dégagée ainsi qu'une belle clarté. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, vous permettant de concocter de délicieux plats dans un cadre convivial. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle avec WC, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une terrasse privative vous attend, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Naturalia, ainsi que des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'École supérieure d'art d'Avignon, tandis que les commodités telles que les pharmacies et les boulangeries sont également à portée de main. Ce bien rare allie confort, praticité et charme, offrant une opportunité unique de vivre dans l'une des villes les plus emblématiques de la région. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 531,83 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 459,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr