Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 en hypercentre de Tours Découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé en plein cœur de Tours. Niché au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos envies. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet une utilisation immédiate. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, apporte un véritable confort. Le chauffage individuel électrique vous offre la possibilité d'adapter la température à votre convenance. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway et au train, facilitant vos déplacements dans la ville. De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate, avec supermarchés (Intermarché, U Express, Auchan) et boulangeries (La Mie Câline, Brioche Lelong) pour répondre à tous vos besoins du quotidien. N'hésitez pas à nous contacter au 02.47.31.16.16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 262,13 euros ( soit 11,25 euros/m² ) dont 70,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.