Annonce immobilière

Description

**TOURS - STUDIO 28m² AVEC BALCON ** AVENUE GRAMMONT - CITYA SGTI vous propose à la location ce studio lumineux d'une superficie de 28m² situé dans une résidence sécurisée. Vous pouvez rejoindre à pied la PLACE JEAN JAURES en 10 minutes. Vous serez à proximité immédiate de l'arrêt de bus "BOISDENIER" vous permettant de vous rendre dans le quartier des DEUX LIONS (Excelia, Faculté de Droit, Polytech, Brassart) en 10 minutes mais aussi dans le PARC GRANDMONT (lycée, faculté des sciences et techniques) en 15 minutes. L'appartement, situé au 4éme étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon côté cour orienté OUEST sans vis-à-vis. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un dégagement vous amène à la salle d'eau avec wc et meuble vasque. En complément, une cave vous est attribuée. Contactez vite votre agence CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 543,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 309,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763 et 1 033 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.