Annonce immobilière

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Niché au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de vie de 67 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés : four, plaques de cuisson et placard pour un rangement optimal. Un cellier attenant vous permettra de stocker vos provisions en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, spacieuse et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous apprécierez la tranquillité de cet appartement, loin des nuisances sonores de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 806,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 747,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 204,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.