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Description

À louer - Charmant 3 pièces lumineux avec balcon à La Riche Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 64 m2, idéalement situé à La Riche, à deux pas du Parc Botanique et des magnifiques bords de Loire Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables avec parquet, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout au quotidien. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée Côté emplacement, tout est pensé pour votre confort : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, facilitant votre quotidien. Un appartement idéal pour allier confort, luminosité et qualité de vie... à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence Citya SGTI !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 704,00 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 191,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 038 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.