Annonce immobilière

Description

À LOUER - Beau T2 lumineux avec balcon au cœur de Joué-lès-Tours CITYA SGTI vous propose à la location ce bel appartement 2 pièces, situé dans une résidence récente et sécurisée, en plein cœur de Joué-lès-Tours (37300). Un emplacement idéal pour un quotidien pratique ! Ici, tout est à portée de main ! Profitez d'un centre-ville vivant et commerçant, avec de nombreux commerces et services de proximité. Côté transports, le tramway - arrêt Hôtel de Ville se trouve au pied de la résidence et vous permet de rejoindre rapidement le quartier des Deux Lions ainsi que le centre-ville de Tours. Les établissements scolaires de tous niveaux sont également facilement accessibles, un véritable atout pour votre quotidien. Un appartement lumineux et agréable à vivre Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. L'entrée, avec son placard intégré, dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter d'un extérieur et savourer les belles fins de journée. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Des WC séparés complètent le logement. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol vous est attribuée. Autre avantage : l'eau froide est incluse dans les charges ! Les atouts qui font la différence Appartement 2 pièces lumineux et spacieux Résidence récente et sécurisée Emplacement en plein centre-ville Tramway au pied de la résidence Balcon exposé Ouest Cuisine aménagée et équipée Placard dans l'entrée WC séparés Parking privatif en sous-sol Eau froide incluse dans les charges Commerces et services à proximité immédiate Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Une visite s'impose ! Contactez rapidement votre agence CITYA SGTI pour découvrir ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.