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Description

À LOUER - CHARMANT T3 : magnifique opportunité pour ce trois pièces de 60 m², situé dans une résidence récente de grand standing, boulevard Richard Wagner. Appartement situé à 10 minutes du quartier des Deux-Lions (universités et centre commercial de l'Heure Tranquille) et à 10 minutes du centre-ville de Tours. Vous trouverez également différents commerces et transports (tramway et bus) au pied de la résidence. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres spacieuses offrant un réel confort. Vous trouverez aussi une grande salle de bains avec baignoire. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide, sont inclus dans les charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 864,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,99 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.