Annonce immobilière

Description

Nouveauté - T2 de 40m² + varangue sur La Possession (Ho Chi Minh) - Vous cherchez un appartement où l'on ne se sent pas à l'étroit ? Je vous propose ce T2 de près de 40 m² habitables, situé au rue Ho Chi Minh, dans une petite copropriété de seulement 12 lots. Ce qui va vous plaire : l'espace ! Oubliez les T2 étriqués. Ici, on respire avec des surfaces généreuses : Un séjour de 18 m² : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, facile à aménager selon vos envies. Une vraie chambre de 12 m² : Un bel espace nuit avec sa salle d'eau intégrée (esprit suite parentale). Le bonus : Un WC séparé à l'entrée, bien plus pratique au quotidien. L'extérieur : Une varangue de 10 m², véritable prolongement du séjour pour vos moments de détente. Pourquoi c'est une opportunité à saisir ? C'est le bien idéal pour un investisseur qui cherche du rendement ou un actif sûr : Déjà loué : 525 € + 37 € de charges + 18€ de T.O.M (bail jusqu'en mars 2027). Potentiel de valorisation : Avec quelques travaux de rafraîchissement et une personnalisation, vous lui redonnerez tout son éclat. Emplacement "facile" : Dans ce secteur, la demande locative est constante car on est proche de tout. Taxe foncière: 1117€ (dont 270€ T.O.M) Charges de copropriété: 1160€ / an Mon avis de pro : C'est un appartement "efficace". Si vous cherchez le calme absolu de la montagne, ce n'est peut-être pas pour vous. Mais si vous cherchez un bien fonctionnel, facile à louer et bien placé géographiquement, c'est une excellente opération. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI pour une première visite de cet appartement en vente au +262 692 23 86 55 ou par mail flossowski @ citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr