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Description

EXCLUSIVITÉ | Maison T3 de 74 m² avec jardin & piscine - Emplacement idéal au Bernica (Saint-Gilles-les-Hauts) - À la recherche d'un logement bien placé dans l'Ouest, sécurisé et idéal pour une petite famille ? Découvrez cette maison T3 fonctionnelle au cœur d'un lotissement résidentiel calme, fermé et parfaitement entretenu. La maison se compose : Au rez-de-chaussée (Côté vie) : Un séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur un agréable jardin privatif de 25 m² avec terrasse. Un cadre cosy et sécurisant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage (Côté nuit) : Deux très grandes chambres spacieuses (environ 16 m² chacune), une salle de bains et un WC séparé. Extérieur & Prestations de la résidence : Jardin privatif + terrasse 2 places de parking privatives Le grand + : Accès direct à la piscine réservée aux résidents, un véritable atout confort au quotidien ! Potentiel & Disponibilité anticipée : Bonne nouvelle pour la disponibilité : Initialement sous bail jusqu'en janvier 2027, les locataires actuels ont trouvé leur nouveau bien et l'état des lieux de sortie est fixé au 5 septembre ! La maison sera donc libre d'ici quelques jours pour concrétiser rapidement votre projet d'installation ou de mise en location. En résumé : 74 m² habitables: pièces de vie au RDC, chambres à l'étage 2 très grandes chambres de 16 m² Jardin privatif de 25 m² avec terrasse Résidence fermée et calme avec accès piscine + 2 places de parking privées Disponible dès le 5 septembre Beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI au 0 6.9 2.2 3.8 6.5 5 ou par mail [email protected]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr